1. 相關變配電名詞解釋說明

說明：使用專變的項目供電部門只裝上一個總電表，而總表下面成百上千個分表就不歸供電部門管了，供電部門只按總表收取電費，總表以后的線路、變壓器包括用電戶安裝的計量電表都是由這片小區(qū)的開發(fā)商自己購買請人安裝的，這種線路、變壓器和用戶的分電表自成體系，都不屬于供電局管，也不歸供電局維護保養(yǎng)。

1.  物業(yè)收費發(fā)展歷程幾種方式

1) 機械表人員抄表收費方式  

物管部門在每個商鋪安裝一塊機械電能表，每個月安排物業(yè)管理人員至現(xiàn)場抄表進行收費。這種收費方式每天的電度數(shù)沒有對比性，不能杜絕商鋪人員偷電現(xiàn)象，而且每次收費時候，電費報表不能實時查看，往往引起雙方人員糾紛，造成收費難的困境。  該收費模式現(xiàn)在已逐漸被替換。

2) IC卡預付費收費方式 

IC卡預付費通過用戶IC卡作為傳輸介質(zhì)來實現(xiàn)管理方和用戶方之間的信息傳遞和交互。物業(yè)管理部門在每個商鋪安裝1塊IC卡預付費電表，租戶持卡充值，基本流程如下：

n IC卡收費管理方式優(yōu)點：是可實現(xiàn)收費、控制的二位一體，杜絕欠費現(xiàn)象的發(fā)生，只適合電表安裝在終端業(yè)主商鋪內(nèi)；

n IC卡收費管理方式缺點：①這種方式成本較高，信息傳輸不及時，必須待到用戶充值插卡時才能將卡攜帶的用戶用電信息反饋給管理部門，不可避免地存在信息滯后的問題，同時讓用戶充當了信息通道的角色，未體現(xiàn)管理部門服務的宗旨；②一些公共區(qū)域的用能很難分攤下去，物業(yè)管理不能也不能實時的查看現(xiàn)場的用能狀況，如果和電力公司收費總表對應不上，物業(yè)管理部門往往無從查起。③由于配電間屬于有電危險區(qū)域，需常態(tài)鎖閉狀態(tài)，再之終端業(yè)主流動性強、群體廣每次充值時間不確定，充值人數(shù)時多時少，如此每次終端業(yè)主到物業(yè)充值后需要物管人員陪同到配電間內(nèi)刷卡購電，將是費時費力費工時、工作效率低、達不到科學精確計量，甚至是忙中出錯帶 來統(tǒng)計不完整造成運營公司的損失。

1) 基于智能水電能計量表建立智能物管收費系統(tǒng)方式 項目解決方案

設備層產(chǎn)品介紹

4.1 產(chǎn)品簡介

HDF型系列集中式電能表，采用模塊化結構，以多片微控器為核心，采用大規(guī)模專用集成電路，相當多可同時計量39戶的用電量，以同一顯示窗循環(huán)顯示各用戶的剩余電量和實時功率，實現(xiàn)反竊電、預付費、惡性負載識別功能，并可實現(xiàn)手持式抄表器抄表、計算機聯(lián)網(wǎng)抄表。真正做到集中安裝、集中檢測、集中管理，并從根本上杜絕了各種偷、漏電現(xiàn)象，減少了諸多用電糾紛和用電事故

4.3 主要技術參數(shù)：

供電電源：3x220/380V   工作電壓范圍：AC180~260V

標定電流：10（40）A    分路相當大功耗：小于等于0.6W

售電精度：0.1度

通訊方式：485總線網(wǎng)絡或標準以太網(wǎng)接口通訊方式

工作環(huán)境：溫度：-20 ~ +55℃   濕度：20 ~ 90%RH

機殼絕緣電阻：≥10 MΩ   使用壽命：10 ~ 15年；

4.4 功能介紹

1) 采用多個cpu，各司其職，保證通訊時不丟脈沖，使計量更準確，通訊響應更迅速。

2) 控制方式：每個宿舍智能遠程控制，且每個回路具備惡性負載識別功能，采用網(wǎng)絡聯(lián)機實時交費，無卡交費。

3) 雙回路和三相混合，雙回路兩線的電量計量累計在同一戶上，兩線均可單獨實現(xiàn)斷送控制、參數(shù)設置、惡性負載識別和定時斷送電功能。

4) 預付費（倒計數(shù)）功能：用戶須先購電后用電，欠費斷電。

5) 惡性負載識別功能,定時斷送電功能、功率限制功能。

6) 惡性負載（容易構成火災等危險的純阻性發(fā)熱用電器，如熱得快、電飯鍋等）識別功能（即對惡性負載進行控制，而不影響正常用電器的使用）。

7) 定時斷送電（開關）功能（將一日劃分多個時間段，設置每個時間段的通斷狀態(tài)）。

8) 功率限制功能：針對每個回路設置限制使用的功率值，超出后自動斷電。

9) 遠程斷送電功能：可以針對單個房間進行斷電控制。

4.7公共電能內(nèi)部計量儀表

HDE037EM/C公共區(qū)域電能計量由于不需要預付費功能，但需要我們運營管理方統(tǒng)計每個天或每個月電能消耗，便于后期電費定價或平攤公共能耗，鑒于以上情況；我司采用DIN35mm導軌式安裝結構、LCD顯示，測量電能及其它電參量，可進行時鐘、費率時段等參數(shù)設置，并具有電能脈沖輸出功能；可用RS485通訊接口與上位機實現(xiàn)數(shù)據(jù)交換。

該電能表具有體積小巧、精度高、可靠性好、安裝方便等優(yōu)點，性能指標符合國標GB/T 17215、GB/T 17883和電力行業(yè)標準DL/T614對電能表的各項技術要求